Uma análise sobre o patrimônio construído do ponto de vista dos aluguéis e usos comerciais da Rua João Alfredo – centro comercial de Belém – PA
An analysis of the built heritage from the perspective of rentals and commercial uses on Rua João Alfredo – commercial center of Belém - PA
DOI:
https://doi.org/10.51473/rcmos.v1i2.2025.1292Palavras-chave:
Centro Comercial Histórico; Patrimônio; Aluguéis; Economia Informal; Uso Comercial.Resumo
Este estudo analisa o dinamismo econômico do centro histórico e comercial de Belém, com foco na Rua João Alfredo, entre 1980 e 2010, investigando a variação dos valores dos aluguéis e suas implicações socioeconômicas. A pesquisa, baseada em anúncios de classificados e entrevistas com empresários e locadores, identificou uma queda significativa no valor médio do m² em relação ao salário-mínimo, passando de 9,03% em 1980 para 1,75% em 2010. Além disso, a comparação com áreas adjacentes evidenciou uma desvalorização semelhante, de aproximadamente 54%. Esses dados indicam que a migração do uso residencial, o crescimento do comércio informal e a mudança no perfil econômico da região influenciaram essa tendência. O estudo sugere que políticas públicas voltadas para a revitalização do espaço, incluindo incentivos à reocupação residencial e ao ordenamento comercial, podem contribuir para a valorização da área e seu dinamismo econômico.
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